不動産の相続登記サービス

このぺージでは「相続による不動産の名義変更」について、手続の概要やかかる費用、必要な書類などについてご説明いたします。


・相続した家や土地の名義変更をしたい

・祖父母の代から名義変更をしていない不動産がある

・相続した不動産を売って処分したい

・書類を集めたり作成したりするのが面倒

・忙しくて自分で手続するのが大変

➡このようなお悩み、よしだ法務事務所にご相談ください!


Q.相続登記はやらなきゃいけないの?

土地や建物・マンションなどの不動産をお持ちの方が亡くなられた場合、その不動産を相続された方への名義変更(登記)の手続が必要となります。名義の変更をせずに長期間放置すると、その後の相続手続きが複雑になったり、不動産の売却の際に手続きの支障となったりする恐れがあるなど様々な不利益が生じる可能性があります。不動産を相続される方が決まった際には、速やかに相続の登記を済ませることをお勧めしております。


相続登記を完了させるためには、登記簿の確認、必要書類の収集・作成、法務局への申請や書類の受領など、不慣れな方にとって面倒な手続きがたくさんあります。

面倒な書類の収集や、遺産分割協議書など専門知識の必要な書類の作成、全国の法務局への登記申請は、当事務所にまるごとご依頼いただくことが可能です。

司法書士に依頼した後、お客様自身ですることは、家族で遺産の分け方を決めることと、印鑑証明書をとってもらうことくらいです。必要に応じて、遺産分割の方法についても相続人の皆様をしっかりサポート致します。司法書士による無料相談も実施しておりますので、ぜひご相談ください。


相続登記にかかる費用は?

不動産の相続登記をするには、大きく分けて以下の3つの費用がかかります。

  • 戸籍収集などの書類準備にかかる費用
  • 司法書士の手数料
  • 登記を申請する際の登録免許税

当事務所の料金表は以下のとおりです。

戸籍収集にかかる実費や登録免許税については、事案によって異なります。

トータルでかかる費用の目安について、記載したブログ記事がありますので大まかな費用が知りたい方はこちらの記事もご参照ください。


相続登記の料金表

相続登記シンプルプラン

料金(司法書士報酬)

35,000円 ~

主な実費

登録免許税(物件評価額の1000分の4) 登記事項証明書 等
こんな方におすすめ

戸籍がある程度集まっている方・ご自身で戸籍収集を行う方

手続内容

無料相談

戸籍収集

遺産分割協議書作成

登記申請書の作成と申請の代理

相続登記おまかせプラン(法定相続)

料金(司法書士報酬)

50,000円~ 

主な実費

戸籍収集などの書類準備にかかる費用・登録免許税(物件評価額の1000分の4)登記事項証明書 等
こんな方におすすめ 戸籍の収集から書類の作成まで、丸ごと依頼したい方
手続内容

無料相談

戸籍収集(10通まで)

遺産分割協議書作成

登記申請書の作成と申請の代理

相続登記おまかせプラン+(遺産分割)

料金(司法書士報酬)

69,000円~ 

主な実費

戸籍収集などの書類準備にかかる費用・登録免許税(物件評価額の1000分の4)登記事項証明書 等
こんな方におすすめ 戸籍の収集から書類の作成まで、丸ごと依頼したい方・相続人が多い方
手続内容

無料相談

戸籍収集(10通まで)

遺産分割協議書作成

登記申請書の作成と申請の代理

※収集する戸籍謄本等が10通以上となる場合や、相続人の人数が3名以上となる場合、不動産の数が3つ以上となる場合や、複数の管轄にまたがる場合等には追加の費用が発生します。

※相続登記の手続きに実費がどの程度かかるかについては、資料等をもとに個別にお見積り致します。

※司法書士報酬には別途消費税(10%)がかかります。

※遺産分割協議の際、司法書士は特定の相続人の代理人として交渉をすることはできません。あくまでも中立の立場から遺産分割協議がスムーズに行われるための説明やアドバイスを致します。


不動産相続登記を行う際に必要となる書類について記載したブログ記事があります。ぜひこちらの記事もご参照ください。


相続した不動産の売却をご検討の方へ

相続した不動産について、売却をご検討される方には、当事務所で不動産屋さん(不動産仲介業者・買い取り業者)を推薦することも可能です。

手放すことを検討しているとはいえ、想いのこもった家や土地であることも多いものです。まずはだいたいいくらくらいで売れるのか査定をお願いし、実際に売却を決心されるまでは司法書士が不動産屋さんとの窓口となりますので、売却を急かされるご心配はありません。


ご依頼の流れ

 ご予約はお電話・お問い合わせフォームからのメール・事務所のLINE@からお願い致します。ご予約の際に、日程調整・相談時の必要書類等のご案内をさせていただきます。お問い合わせフォーム・LINE@からのお問い合わせは年中無休24時間可能です。※お返事は翌営業日中となります。

 ご予約の日程で面談相談を行います。 お客様のご自宅等への訪問相談(出張相談)も積極的に行っております。 苫小牧市内の出張料はいただいておりませんので、お気軽にお問い合わせください。市外の方は、出張料についてはご相談下さい。

ご相談の事柄について、当事務所で手続きを行う際の費用のお見積りをさせていただきます。業務を依頼するかどうかは、お見積りの後にご検討いただきます。思ったより費用が高い…という場合でも、無理にご依頼を勧めることは致しません。ご納得いただけた場合には、業務の依頼につきご契約となります。

ご依頼をいただき次第、速やかに作業に取り掛かります。作成する書類の内容・業務の進捗状況などについては、ご依頼人さまに随時確認・報告を行い、時には相続人の皆様にご協力をいただくこともございます。

書類が整い次第、法務局への不動産名義変更(登記)の申請を行います。 登記が完了しましたら、ご依頼人さまへの終了報告とともに、新たな権利書(登記識別情報)など大切な書類を納品させていただきます。